Что такое помещение свободного назначения

В российском законодательстве нет такого термина, как "помещение свободного назначения". Это понятие широко используется в риелторских кругах, когда речь идет о коммерческой недвижимости. Оно говорит о том, что на стадии строительства то или иное помещение не было определено под какую-то конкретную цель.

Особенности таких помещений

Главное их преимущество заключается в универсальности. Когда вы найдете на нашем сайте (по структуре мы похожи на "Авито") подходящий объект, то сможете использовать его в любых целях. Помещения свободного назначения могут быть расположены внутри зданий, быть пристроенными к ним или же отдельно стоящими. Наиболее часто их используют в качестве:

• складов и хранилищ;
• офисов;
• заведений сферы общепита и досуга;
• торговых площадей;
• производственных мастерских или цехов.

Кроме того, помещение свободного назначения можно разбить на несколько зон, в каждой из которых будет осуществляться тот или иной вид деятельности. Когда вы определитесь с целями использования помещения свободного назначения, его нужно будет переоборудовать под конкретные задачи в соответствии с требованиями законодательства, санитарными и производственными нормами. Кроме того, проект потребуется согласовать в таких инстанциях, как архитектурно-планировочное управление, Роспотребнадзор, пожнадзор и прочие.

Площадь помещений свободного назначения может быть разной. Как показывает практика, среди представителей малого бизнеса наибольшим спросом пользуются те, у которых она составляет до 50 кв. м. Стоимость помещений свободного назначения зависит от множества факторов. К ним прежде всего следует отнести местоположение объекта, его удаленность от центра города и транспортных магистралей, этаж. Достаточно важную роль играет и наличие таких инженерных коммуникаций, как водо- и теплоснабжение, электричество, телефонная связь. Такие факторы, как температура и влажность в помещении, также нужно учитывать при его выборе, потому что от них зависит возможность его использования под определенные цели.