Как сдать квартиру в аренду и не пожалеть об этом

Аренда квартиры – очень популярный способ получить дополнительную прибыль. Многие люди специально инвестируют в недвижимость, чтобы потом, сдавая собственность, получать пассивный доход. Вы можете бесплатно подать объявление на нашем сайте и найти арендосъемщиков. Чтобы совершить удачную сделку с ними, стоит предусмотреть несколько моментов.

Составьте договор

Сдавать квартиру можно без посредников, но лучше подстраховать себя заключением договора с жильцами.

Вам нужен подробный расчет ежемесячных платежей с подробным описанием каждого пункта. Также определитесь с формой оплаты. Расходы на коммунальные услуги может входить в стоимость аренды или оплачиваться жильцами отдельно. В последнем случае вам придется предъявлять счета от поставщика коммунальных услуг с указанием срока их оплаты. Это сделает условия оплаты прозрачными для всех. Размер арендной платы стоит устанавливать исходя из среднерыночной стоимости съема аналогичного жилья. Проверить эту информацию вы можете на нашем сайте.

В договоре обязательно должен быть прописан срок аренды недвижимости. Если вы планируете сдать квартиру жильцу на срок более одного года, соглашение между вами должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Также убедитесь, что в договоре указана дата платежа, удобная для обеих сторон. Лучше устанавливать дату не позже 10-го числа каждого месяца для расчета за предыдущий период.

Кроме того, не забудьте рассказать о любых возможных повышениях арендной платы и условиях, при которых это может произойти. Все вышеперечисленные положения должны быть включены в договор аренды.

Также не лишним будет предусмотреть авансовый платеж и депозит. Последний может удерживаться собственником за возмещение порчи имущества или в случае досрочного прекращения договора. Эти условия должны быть оговорены в договоре. Перед заездом новых жильцов стоит составить акт приема-передачи помещения, чтобы потом к вам не возникало никаких претензий.

Не забудьте сообщить в налоговую о доходах, которые вы получаете за сдачу помещения в аренду. Вы можете оформиться как самозанятый и платить до 6% отчислений в налоговую.