Аренда коммерческой недвижимости: что учесть при выборе

Выбор коммерческой недвижимости для аренды начинается с определения потребностей. Не нужно брать максимально большое по площади помещение — это приведет только к лишним тратам. Даже если вам кажется, что можно "лишние метры" сдать в субаренду, поиски клиента займут время. Еще важно определиться с бюджетом — коммерческая недвижимость представлена в разных ценовых сегментах.

Как правильно выбрать помещение?

Важный критерий выбора — местоположение. Маловероятно, что у салона красоты, расположенного в промзоне, будет много клиентов. А для транспортной компании это неплохой вариант, так как аренда будет дешевой. Большинство клиентов будет приезжать на машинах, поэтому расположение склада не так критично. К тому за счет экономии на аренде можно снизить стоимость услуг.

При выборе недвижимости учитывайте, что для определенных видов деятельности подходит не каждое помещение. Например, для магазина нужна зона для свободного подъезда машин и разгрузки товаров. В подвальном помещении нельзя оборудовать центр для детского досуга или производство мебели - это запрещено правилами противопожарного режима. Если вы арендовали помещение и только потом узнали, что оно не подходит, арендодатель не вернет деньги. Поэтому проверяйте все до заключения договора.

Обязательно анализируйте район. Если рядом с вашей точкой уже есть 5 кофеен, то вряд ли ваша будет прибыльной. Учитывайте свои преимущества. Например, если кофейня рядом предлагает только классические виды кофе с собой, то вы можете расширить список напитков: молочные коктейли, кочумба, декофеинизированный кофе и другие.

При определении стоимости аренды сразу уточните, что именно в нее входит. Так, некоторые арендодатели устанавливают цену за квадратный метр и дополнительно идут коммунальные платежи.

Если у вас ограничен бюджет, то выбирайте помещение с ремонтом. Оно будет стоить чуть дороже, но в итоге вам не придется тратить время и деньги на ремонт. На нашем сайте легко найти подходящие объекты, также мы предлагаем аренду квартир.