Кто должен ремонтировать бытовую технику в арендованной квартире

Для аренды квартиры собственник и жилец заключают договор. В нем указывают условия сотрудничества. Например, порядок оплаты коммунальных услуг и обоснования для возвращения депозита. Часто люди ищут квартиру в аренду на длительный срок. В договоре указывают период проживания. Желательно сразу указать варианты решения спорных ситуаций. Например, что делать в случае поломки бытовой техники.

Если в квартире установлена новая техника, то это указывают в договоре. В случае поломки нужно просто воспользоваться гарантийным ремонтом. Негарантийное восстановление происходит за счет жильца.

Если в квартире установлена техника бывшая в употреблении, то чинит ее собственник. Однако в договор лучше внести уточнение: арендатор обязуется по назначению использовать приборы. Иначе он самостоятельно осуществляет ремонт.

Избежать конфликтов можно путем составления акта приема-передачи квартиры. В нем перечисляют виды бытовой техники с указанием дефектов. Подписывают акт обе стороны. При появлении проблем будет проще установить, виноват ли арендатор в порче техники.

Что делать, если нет договора?

Пытаться договориться и найти компромисс. Можно попробовать установить причину поломки. Например, в стиральную машинку положили куртку с мелкими предметами в карманах. Они вызвали поломку. В этом случае должен оплачивать ремонт жилец. Если машинка сломалась от естественного износа, то это проблема собственника.

В спорных ситуациях можно воспользоваться услугами экспертной организации. Специалист изучит прибор и даст заключение о том, что стало причиной поломки. С документом уже можно обращаться в суд.

Иногда бывает так, что собственник скрывает поломку. В этом случае жильцу нужно после заселения проверить приборы и при выявлении недостатков сообщить об этом собственнику. Тот обязан сделать ремонт или произвести замену.

Возможные спорные ситуации лучше обсуждать перед заключением договора. На нашем сайте, как и на " Авито ", можно найти объявления о сдаче квартир в разных районах города.