|
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ И 2 МЕСЯЦА. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, СВАО по адресу шоссе Алтуфьевское дом 64. Арендаторы - Магнит. Текущий месячный арендный поток - 1 860 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 732 кв. м. Ближайшая станция метро - Алтуфьево, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 2.7 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 160 000 000 руб., или 218 579 руб. за 1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.
|
