|
Лот №k4000 Предлагается на продажу особняк с арендатором, расположенный в районе Якиманка, в нескольких метрах от станции метро "Добрынинская", по адресу: Житная ул., д. 4. Отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 585,5 кв. м. Имеется эксплуатируемая кровля. 1-й этаж - 275,7 кв. м., 2-й этаж - 261,1 кв. м., подвал - 48,7 кв. м. Расположено в 1-й минуте ходьбы от станции метро "Добрынинская". Внутренняя часть Садового кольца. Удобная транспортная доступность. Объект построен в 2014 году по индивидуальному проекту в классическом стиле 19 века, имеет привлекательный внешний вид за счет уникальной отделки фасада. Свободная планировка. Высота потолков - 4 метра. Электрическая мощность - 350 кВт. Арендатор – сетевой ресторан “Моремания”. Возможно использование кровли под размещение летней веранды. Аренда парковочных мест. Коммерческие условия: Цена продажи - 220.000.000 рублей. МАП – 1.900.000 рублей, ГАП – 22.800.000 рублей. Окупаемость 9,6 года. УСН. Арендатором выступает сетевой рыбный ресторан “Моремания”. ДДА с 05.2019 на 5 лет. Индексация со 2 года на 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Земельный участок в аренде до 2061 года.
|
