|
Лот №k6157 Арендный бизнес. Продажа ЗУ и ОСЗ с сетевым арендатором, Расположен в центральном районе города Щелково, по адресу: МО, г. Щелково, Центральная улица, дом 71А. Первая линия. Площадь здания - 559,9 кв. м. Площадь ЗУ - 1430 кв. м. Два отдельных входа: центральный и служебный. Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 58 кВт, 2-я категория надежности. Имеется АРБП. Центральные городские коммуникации. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования. Возможность подключения IP-телефонии и wi-fi. Собственная парковка. Зона погрузки-разгрузки с выделенным подъездом. Расположение: в самом густонаселенном районе города на первой линии улицы, являющейся главной транспортной магистралью, связывающий с г. Королев (соот-но, также и Москвой). Окружение: ЦПКиО, 2 ж/д станции: "Воронок" и "Соколовская". В шаговой доступности - остановки общественного транспорта. Коммерческие условия: Площадь ЗУ - 1 430 кв. м. Земельный участок - в собственности. Площадь ОСЗ - 559,9 кв. м. Здание - капитальное строение. Арендатор - супермаркет "ДИКСИ", заключен ДДА на 10 лет от 2016 года, МАП - 780 000 руб., ГАП - 9 360 000 руб., индексация - 10% Окупаемость - 6 лет (без учета индексации).
|
