|
Лот №k11382 Продажа арендного бизнеса с сетевым арендатором, расположенного по адресу Менжинского, 23к1, в 4-х минутах от метро “Бабушкинская”. Общая площадь – 650 кв. м. Вся площадь находится на 1-м этаже. 1-я линия, отдельный вход с фасада, зона погрузки/разгрузки товара с торцевой части помещения, витринные окна. Помещение расположено в районе массовой жилой застройки. Поблизости проходит оживленная магистраль и трамвайная линия. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Объект прекрасно просматривается и имеет высокий рекламный потенциал. Все центральные коммуникации, электрическая мощность – 83 кВт. Стоимость продажи - 237 930 000 руб. Арендатор - универсам "ДИКСИ". Заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет (04.2014-04.2022 гг.). МАП с 01.05.2019 – 2 163 000 руб, МАП с 01.05.2020 – 2 227 890 руб. Ежегодная индексация – 3%. Текущий ГАП – 25 956 000 руб. Окупаемость – 9,1 года.
|
