|
Лот №k6101 Предлагается на продажу действующий арендный бизнес в виде офисно-складского комплекса на пересечении платной трассы Москва-Петербург и Международного шоссе. Несколько отдельно стоящих складских зданий общей площадью 8000 кв. м. на земельном участке площадью 1,47 гектара по арендному договору до 2061 года. Территория комплекса заасфальтирована, все площади сданы в аренду. Рядом строится два крупных ЖК (Солнечная система и Две столицы). В 700 метрах планируется открытие ТПУ Химки-2. Уникальное место по транспортной доступности со стороны Ленинградского шоссе, Международного шоссе и платной трассы Москва-Петербург. В составе общей площади имеются административныйкорпус (1300 кв. м.), отапливаемые склады (4200 кв. м.) и неотапливаемые склады (2500 кв. м.) Энергомощность 960 кВт с собственной ТП. Имеется своя парковка перед центральным входом. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 299 000 000 руб. Сданы в аренду 100% площадей. ГАП - 42 700 000 рублей. Окупаемость - 7 лет. Доходность - 14,3 %.
|
