Что должно быть в договоре аренды коммерческой недвижимости

Многие бизнесмены предпочитают не покупать коммерческую недвижимость, а брать ее в аренду. Это позволяет в случае необходимости быстро расторгнуть договор и въехать в новое помещение, а не тратить время на продажу старого. Найти предложения от владельцев коммерческой недвижимости в любом городе России вы можете на нашем сервисе объявлений. Что же должно быть в договоре аренды?

Полезные рекомендации по составлению документа

В первую очередь нужно указать стороны договора. Обязательно убедитесь, что арендодатель действительно имеет право сдавать недвижимость в аренду. Если это генеральный директор, попросите показать решение о его назначении, а если другой сотрудник - доверенность. В договоре нужно обязательно написать ФИО и должность арендодателя.

При составлении документа также нужно указать, каким образом рассчитывается арендная плата. Если сумма фиксирована, требуйте сразу же прописать, включает ли она НДС или нет. Нередко для расчета арендной платы используется специальная формула. Внимательно изучите ее и убедитесь, что в ней нет подозрительных переменных, которые арендодатель может менять по своему усмотрению. В ином случае у него появится возможность повышать плату по причинам, достоверность которых вам проверить не удастся.

Рекомендуется включить в договор и условия повышения арендной платы. Укажите, как часто и насколько она может увеличиваться. Имеет смысл прописать способ передачи средств. В ином случае, если вы будете платить наличными, доказать это вам не удастся. Стоит также внести в договор требование о том, что повышение платы возможно только при обоюдном согласии сторон. Если арендодатель увеличит ставку самостоятельно, вы можете обратиться в суд. Платить большую сумму до разбирательства не стоит, иначе это станет подтверждением принятия новых условий.

На нашем сервисе предлагают не только коммерческую недвижимость, но и технику, одежду, мебель и другие товары. При желании вы можете сами разместить бесплатное объявление.