Какие документы нужны для покупки квартиры

Каждый человек мечтает иметь собственное жилье. Многие по-прежнему предпочитают купить квартиру у хозяев, нежели строиться самостоятельно. Для того, чтобы сделка купли-продажи жилья прошла успешно и была признана законной, необходимо подготовить определенный пакет документов.

Без чего не удастся приобрести квартиру

Для того, чтобы купить жилье, понадобится предоставить различные документы. И сделать это придется как тому, кто продает квартиру, так и тому, кто покупает. В список бумаг для осуществления сделки купли-продажи входят:

• документы обеих сторон, удостоверяющие личность (действующие паспорта гражданина);
• договор купли-продажи (число экземпляров зависит от числа сторон сделки плюс необходим дополнительный вариант для Росреестра);
• справка из ЕГРН или свидетельство права собственности на жилое помещение от продавца;
• учредительные документы, если продавец и покупатель являются юрлицами;
• бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру продавца (договор купли-продажи, платежные свидетельства, документы, свидетельствующие о праве наследования и т.п.), а также документы права собственности на все предшествовавшие сделки;
• нотариально заверенное согласие супруга продавца на проведение сделки с квартирой, купленной в браке либо подтверждение раздельного статуса недвижимости;
• согласие органов опеки и попечительства на сделку, если квартиру продает несовершеннолетний или недееспособный, а также в случае, если там зарегистрированы несовершеннолетние дети собственника при наличии документов, подтверждающих права законных представителей, опекунов или попечителей;
• при покупке доли в квартире отказ других собственников от возможности преимущественного приобретения с подтверждением, что те были заранее извещены о намерении продажи;
• выписка из домовой книги;
• согласие держателя залога на сделку, если жилье в залоге, или получателя ренты, если квартира под обременением.

Также лучше отправить запрос на получение справки из наркологического и психоневрологического диспансера, чтобы удостовериться, что продавец не стоит на учёте, а ещё выписку с лицевого счета об отсутствии долгов за коммунальные услуги.

Ищете доску бесплатных объявлений Москвы и Московской области? Заходите на наш сайт.