Как купить квартиру без посредников

Приобретение квартиры — это дорогостоящая покупка, поэтому нужно ответственно подойти к этому процессу. Нужно определиться с критериями жилья, найти подходящие объекты и осмотреть их. Можно поручить все риэлтору, но его услуги стоят денег. Поэтому лучше заняться покупкой квартиры самому.

Особенности самостоятельной покупки жилья

Для начала нужно составить список критериев — район, улица, количество комнат, этаж, площадь. Учитывайте близость поликлиники, детского сада и школы (если у вас есть ребенок), наличие общественного транспорта. После приступайте к поискам квартиры. Для этого воспользуйтесь нашим сайтом — на нем размещены объявления Люберцы, Балашиха, Воскресенска и других городов.

После выбора подходящих объектов начинайте просматривать квартиры. Для этого свяжитесь с автором объявления и назначьте встречу. Во время просмотра обращайте внимание на состояние жилья, свежесть ремонта, работу коммуникаций и т. п. Изучите состояние подъезда: если он грязный, лежат везде окурки и бутылки, то стоит выбрать другой дом. Уточните кто живет по соседству.

Если квартира вас устраивает, то следующий этап — проверка документов и он самый сложный. Попросите паспорт продавца и свидетельство о собственности. Данные должны совпадать. Закон не запрещает продажу по доверенности, однако, есть нюанс: она может быть поддельной. Документ можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты. Достаточно ввести номер, дату и ФИО нотариуса.

Сложнее ситуация, если у квартиры несколько собственников. В таком случае все они должны участвовать в сделке. Если продается жилье супругов, то один должен дать нотариальное согласие на продажу. При сделке с детьми, нужно разрешение органов опеки. Проверьте нет ли на квартире долгов по ЖКУ.

После остается только заключить договор купли-продажи, и произвести расчет. На этом этапе лучше воспользоваться услугами юриста. Обязательно нужна расписка от продавца, где фиксируется за что именно он получил определенную сумму денег.

Купить квартиру от хозяина вполне возможно и это позволяет сэкономить существенную сумму.