Как правильно сдать комнату в аренду
Обладатели лишних квадратных метров в собственной квартире часто принимают решение сдать комнату. Сделать это можно самостоятельно, разместив объявления по недвижимости на определенных сайтах или в газетах. Либо обратиться в специальное агентство к профессиональным риэлторам. Если принято решение найти квартирантов самостоятельно, стоит знать, как действовать правильно.
С чего начать?
Владельцу комнаты сначала нужно решить, кого он предпочтет видеть в качестве соседа по квартире: студентов, человека средних лет или молодую семью. Соответствующий контингент можно будет подобрать, просматривая частные объявления на тему «Сниму жилье». Одновременно необходимо поместить информацию о сдающейся комнате в социальных сетях, на специальных сайтах, в газетах.
Помещение для новых жильцов нужно подготовить. От предоставляемых условий напрямую зависит цена аренды, поэтому стоит предусмотреть все, чтобы обеспечить квартирантам наиболее комфортные условия.
Как правильно составить объявление?
Стоит учесть, что информация о комнате должна быть абсолютно достоверной. В составленном объявлении укажите:
- район расположения квартиры;
- метраж и обстановку комнаты;
- удаленность квартиры от остановок общественного транспорта;
- размер ежемесячной платы;
- контактный телефон.
К тексту объявления стоит приложить фотографии комнаты и других помещений для совместного с хозяевами пользования.
Рекомендации по переговорам с арендаторами
Сдачу комнаты лучше оформить соответствующим двухсторонним договором. В документе прописывают все важные моменты:
- Паспортные данные сторон.
- Адрес квартиры, в которой расположена комната.
- Срок аренды.
- Размер оплаты и срок передачи денежных средств.
- Правила пользования общим имуществом.
- Возможные причины расторжения договора.
- Дополнительные условия.
К договору желательно приложить передаточный акт, описывающий состояние помещений и мебели в момент вселения новых жильцов. Если квартира сдается более чем на год, стоит заверить документы у нотариуса. Чтобы не было проблем с государством, необходимо легализовать договор аренды и выплачивать соответствующий налог.
Только при соблюдении всех правил и рекомендаций сдача комнаты в аренду принесет доход, а не дополнительные проблемы. |